Маркетинг, реклама и продвижение объектов коммерческой недвижимости
- Разработка фирменного стиля и креативной концепции объектов (включая ребрендинг при необходимости).
- Позиционирование на рынке и обеспечение высокого уровня узнаваемости объектов.
- Разработка ежегодного маркетингового, медийного плана и бюджета.
Сдача в аренду
- Привлечение потенциальных арендаторов, используя как собственную команду, так и при взаимодействии с консультационными компаниями (брокерами).
- Продление договоров аренды.
- Проведение коммерческих переговоров.
- Полное юридическое, бухгалтерское, финансовое и техническое сопровождение коммерческих и юридических переговоров.
- Выполнение проектов переоборудования, проектирования и выполнения отделочных работ для арендаторов.
Управление арендными отношениями с текущими арендаторами
- Администрирование договоров аренды с текущими арендаторами.
- Выстраивание и укрепление долгосрочных отношений с текущими арендаторами.
- Контроль дебиторской задолженности.
- Юридическое сопровождение всех вопросов в части взаимодействия с арендаторами, подрядчиками, контролирующими органами в рамках управления объекта.
Управление, техническая эксплуатация и развитие объектов
- Формирование профессиональной команды управления для каждого объекта (как на объекте, так и в центральном офисе).
- Регулярное проведение тендеров среди внешних эксплуатирующих компаний для достижения максимально высокого уровня услуг при оптимальной стоимости эксплуатации.
- Ежедневный контроль внешних эксплуатирующих компаний на объекте: контроль качества работ, соблюдения договорных и нормативных регламентов.
- Планирование, бюджетирование и проведение выполнения работ по капитальным затратам и текущим ремонтам.
- Использование экономии масштаба для достижения максимально конкурентной стоимости услуг по технической эксплуатации, охране и клинингу.
Бюджетирование и отчетность
- Защита ежегодного бюджета по объектам (доходная и расходная части).
- Ежемесячный контроль выполнения бюджета.
- Регулярная (ежемесячная) отчетность по факту исполнения бюджета с возможностью адаптации формата отчетности (в том числе при необходимости формирование отчетности для кредитных организаций клиентов).
Бухгалтерское, юридическое сопровождение, аудит
- Ведение бухгалтерского учета юридического лица собственника объекта.
- Юридическое сопровождение юридического лица собственника объекта.
- Проведение ежегодного аудита юридического лица.