News / Media Statements

Одно из важных ограничений в сегменте коммерческой недвижимости – порог входа не менее 10-15 млн рублей. Срок окупаемости инвестиционных вложений зависит от доходности объекта и составляет от 7 до 12 лет. Вложения в такую недвижимость требуют профессионального подхода. Частному инвестору во избежание негативных последствий понадобится помощь профессионалов высокого уровня – юридическая, налоговая, финансовая. Этим не стоит пренебрегать, так как данный рынок специфичен, и, не имея опыта работы на нём, инвестор очень рискует.

Ситуация на рынке офисных инвестиций остается сложной: рынок аренды с высокой долей вакантных площадей и усилившейся конкуренции среди арендодателей, низкий объем поглощения, высокая стоимость кредитования. Инвестировать в офисный сектор сегодня нужно очень осторожно, рассматривая только объекты с невысокой стоимостью, однако, премиальных объектов по низким ценам пока никто не продает.

За последние несколько лет (2014-2016 гг.) уровень вакантных помещений на офисном рынке столицы фактически удвоился – с привычных нам значений в 1 знак (менее 10%) в классах А и B до 19-23% в классе А и 11-12% в классе В. Это увеличило конкурентную борьбу среди арендодателей за тех немногих арендаторов, кто интересуется офисными помещениями.

Российская компания «Бахетле», представляющая сеть супермаркетов домашней еды, подписала договор аренды в Деловом центре «СИТИДЕЛ», находящемся в комплексном управлении у компании Prime Property Management.

Уважаемые клиенты, рады поздравить вас с наступающим Новым годом!

Приглашаем вас принять участие в новогоднем конкурсе «#PPMNewYear».

В преддверии нового года сотрудники компании Prime Property Management посетили ребят, воспитывающихся в Детском приюте Св. благоверного великого князя Дмитрия Донского и Детском приюте преподобной благоверной княгини Евфросинии Московской, расположенных в Коломенском районе.

«Деловой центр «СИТИДЕЛ» располагается на первой линии Садового кольца в центральном деловом районе столицы России по адресу: улица Земляной Вал, дом 9. Это легко узнаваемый комплекс с быстрым доступом к Бульварному кольцу и историческому центру Москвы. В настоящий момент Деловой центр «СИТИДЕЛ» является самым крупным функционирующим бизнес-центром на первой линии Садового кольца».

Михаил Шмонов, директор департамента арендных отношений Prime Property Management, считает, что для работы бизнес-центра надо предлагать рыночные коммерческие условия, а не реализовывать свои желания, надо знать условия своих конкурентов и реагировать на них, необходимо профессионально управлять комплексом, а также обеспечить осведомленность рынка об этом объекте, плотно работать с брокерским сообществом.

«С кризисом объем предложения в классах В (бизнес) и С (эконом) значительно возрос, что говорит о высокой гибкости арендодателей и весьма привлекательных условиях для арендаторов. Это обеспечивает большой объем транзакций (как по метражу, так и по количеству транзакций) в этих сегментах», – рассказал директор департамента арендных отношений Prime Property Management Михаил Шмонов Юлии Кривошапко из «Российской газеты».