Услуги
В нашем лице клиенты имеют возможность получить все необходимые услуги по управлению объектами: от создания концепций объектов до осуществления технической эксплуатации и комплексного управления объектами, их продвижения и коммерческой реализации.

Маркетинг, реклама и продвижение объектов коммерческой недвижимости

  • Разработка фирменного стиля и креативной концепции объектов (включая ребрендинг при необходимости).
  • Позиционирование на рынке и обеспечение высокого уровня узнаваемости объектов.
  • Разработка ежегодного маркетингового, медийного плана и бюджета.
 

Сдача в аренду

  • Привлечение потенциальных арендаторов, используя как собственную команду, так и при взаимодействии с консультационными компаниями (брокерами).
  • Продление договоров аренды.
  • Проведение коммерческих переговоров.
  • Полное юридическое, бухгалтерское, финансовое и техническое сопровождение коммерческих и юридических переговоров.
  • Выполнение проектов переоборудования, проектирования и выполнения отделочных работ для арендаторов.
 

Управление арендными отношениями с текущими арендаторами

  • Администрирование договоров аренды с текущими арендаторами.
  • Выстраивание и укрепление долгосрочных отношений с текущими арендаторами.
  • Контроль дебиторской задолженности.
  • Юридическое сопровождение всех вопросов в части взаимодействия с арендаторами, подрядчиками, контролирующими органами в рамках управления объекта.
 

Управление, техническая эксплуатация и развитие объектов

  • Формирование профессиональной команды управления для каждого объекта (как на объекте, так и в центральном офисе).
  • Регулярное проведение тендеров среди внешних эксплуатирующих компаний для достижения максимально высокого уровня услуг при оптимальной стоимости эксплуатации.
  • Ежедневный контроль внешних эксплуатирующих компаний на объекте: контроль качества работ, соблюдения договорных и нормативных регламентов.
  • Планирование, бюджетирование и проведение выполнения работ по капитальным затратам и текущим ремонтам.
  • Использование экономии масштаба для достижения максимально конкурентной стоимости услуг по технической эксплуатации, охране и клинингу.
 

Бюджетирование и отчетность

  • Защита ежегодного бюджета по объектам (доходная и расходная части).
  • Ежемесячный контроль выполнения бюджета.
  • Регулярная (ежемесячная) отчетность по факту исполнения бюджета с возможностью адаптации формата отчетности (в том числе при необходимости формирование отчетности для кредитных организаций клиентов).
 

Бухгалтерское, юридическое сопровождение, аудит

  • Ведение бухгалтерского учета юридического лица собственника объекта.
  • Юридическое сопровождение юридического лица собственника объекта.
  • Проведение ежегодного аудита юридического лица.